Купівля нерухомості в Таїланді віддалено.
- Здрастуйте Георгій, розкажіть про себе? Як давно ви зацікавилися зарубіжною нерухомістю? Чим Вас привабила країна Таїланд?
- Я займаюся кліматичним бізнесом. Останні років сім намагаюся відпочивати взимку в Таїланді. Я відвідав цю країну більше 10 разів. Мені дуже імпонує ця країна у всьому: клімат, морське повітря, океан (південно - китайське море - акваторія Тихого океану), продукти харчування - це шедеври кулінарного мистецтва, а головне люди, їхній спосіб життя (постійна усмішка і безмежна доброта)! Все це в поєднанні - просто божественно! Ось з цих міркувань я з часом і виносив ідею обзавестися нерухомістю в Раю!
- Скажіть який був перший крок до здійснення вашої мрії?
- Я почав вивчати сайти компаній, що продають нерухомість в Таїланді. Шукав різні способи покупки нерухомості без обману (тобто придбати оптимальний варіант за ціною і якістю, а не «кота в мішку»).
- Чому ви вибрали агентство нерухомості «Країна усмішок»?
- Агентство нерухомості та конкретний менеджер з продажу був обраний за рекомендацією мого приятеля!
- Георгій, ви знали заздалегідь те що ви хотіли придбати або ви мало собі уявляли ринок нерухомості Паттайї? Вам довелося вибирати з безлічі об'єктів?
- Я знав, що я хочу придбати, тому що переглянув дуже багато інформації, відгуків, рекомендацій на всіляких сайтах. Поспілкувався і отримав багато корисної інформації, безпосередньо від менеджера компанії «Країна усмішок» пані Оглобліної Ольги. Подивився нерухомість на власні очі, перебуваючи в країні до цього. І цього було цілком достатньо для вибору.
- А чому ви обрали саме Паттайї, адже в Таїланді є й інші регіони, не менш привабливі для вкладення коштів.
- Підхід до даної теми мною розглядався так: Мегаполіс Бангкок далеко не для відпочинку і від моря далеченько. Острови - вотчина європейців, з високими цінами на все, і, на мій погляд, небезпека в разі стихійних лих. Паттая - місто суцільних плюсів. Нерухомість обрана на Джамтьене (прямо на березі), мені буде зручно користуватися як самому для відпочинку, так і здавати її в оренду в свою відсутність. У Паттаї величезна Російська діаспора. Будується Церква. За деякими даними 10% населення Паттаи це Росіяни. А з цього аспекту випливає якась нівелювання мовного бар'єру. Цінова політика Паттаи просто прекрасна - все-таки це материк! Ну і звичайно ж індустрія розваг тут на висоті!
- Ви вибрали квартиру в новобудові? Які плюси особисто для Вас ви бачите в придбанні первинного житла? Як агент, я скажу Вам що в більшості випадків людей приваблює саме споруджувані об'єкти.
- Паттая забудовуватися і розвиватися початку не так давно тому ринок вторинної нерухомості дуже мізерний. Особливо з вибором не розігнатися. При оформленні «вторинки» необхідна відразу вся сума та наявність покупця в Паттаї, що теж не дуже зручно, ну і все-таки новий будинок - є новий будинок!
- В інтернеті багато інформації про ризики пов'язаних з купівлею нерухомості від забудовників, що ви думаєте з цього приводу? Нам дуже цікава думка покупця.
- Я відстежував попередні проекти даного забудовника: як будують, укладаються чи в терміни, і т.д. Потім, я переконався, що кошти, переказані мною, йдуть безпосередньо до забудовника, а не до посередника (посередник-ріелтер в Таїланді отримує відсоток безпосередньо від забудовника).
- Розкажіть як проходила операція? Ви придбали квартиру не покидаючи Росії. Ви залишилися задоволені роботою агентства?
- Здійснення угоди виявилося набагато простіше, ніж у Росії при подібній ситуації. Все дуже оперативно - я отримав по ел. поштою договір, ознайомився, підписав його і відправив назад. Потім отримав таким же чином рахунок (з досить зручним і вигідним графіком платежів), оплатив його в найближчому банку і через кілька днів отримав від забудовника підтвердження приходу грошей до Таїланду.
- Що ви вибрали в підсумку?
- У підсумку мій вибір зупинився на двокімнатній квартирі, недалеко від морського узбережжя, з ремонтом, меблями і технікою. Термін здачі будинку через 12 місяців. В даний момент вже побудовано 5 поверхів.
- Як Ви плануєте використовувати цю нерухомість в майбутньому?
- Мій вільний графік роботи і відсутність як такої зайнятості взимку - дозволить мені і моїй родині проводити холодні місяці в теплій райській країні! А в решту часу квартира буде здаватися, і приносити дохід.
- Дайте пораду нашим потенційним покупцям, на що потрібно звернути увагу при купівлі нерухомості в Таїланді?
- На мій погляд, найкращий і єдиний спосіб (власне як і у нас в країні) - це звернутися до грамотного і відомому на ринку ріелтери!
Дякуємо за розмову і бажаємо удачі, сподіваємося Ваш досвід і погляд буде корисний і пізнавальний для багатьох!