1. Вибір. Ми знайомимо Вас з пропозиціями з нерухомості на нашому сайті або в офісі. Ви зможете побачити фотографії, проспекти, відеоматеріали і отримати повну консультацію з будь-
якого комплексу, в тому числі з питання розстрочення платежу ..

2. Резервація. Ми заповнюємо резервації бланк із зазначенням Ваших особистих даних. Ви оплачуєте резервації збір 30 000 - 100 000 бат.Ми бронюємо вибрану Вами квартиру на 1 місяць. Ця сума увійде в суму Вашого першого платежу.

3. Попередній договір. Ви отримуєте по електронній пошті попередній договір купівлі-продажу для ознайомлення. У ньому визначені терміни та розміри платежів.

Поширена така схема оплати:

-   30% протягом 30 днів після резервації, мінус депозит який ви внесли.

-  30% -60% розстрочка платежу на час будівництва, як правило рівними частками.

-  10% -40% при оформленні акту приймання житла, за офіційної здачі об'єкта та прилеглої території в експлуатацію.

Можливі й інші варіанти оплати.

4. Ви підписуєте попередній договір у 2 екземплярах, один з яких відправляється в Таїланд.

5. Ви починаєте перерахування сум за графіком, вказаною в договорі, на рахунок забудовника. Документ з вказаною сумою Вам буде приходити регулярно по електронній пошті. Так само як і підтвердження про оплату.

6. Перед здійсненням операції в Земельному департаменті представляється посвідчення (виписка) з того ж регістра про відсутність обтяжень об'єкта, тобто про його чистоту. У посвідченні відбивається наявність або відсутність іпотеки об'єкта, права на користування об'єктом третіми особами, заборона на продаж, відкриті судові справи і т.п. Воно ж підтверджує належність об'єкта конкретній особі - продавцю.

7. Можливо також оформлення без особистої присутності, якщо Ви оплачуєте нерухомість повністю без іпотеки або розстрочки. У цьому випадку Ви оформляєте довіреність на представника забудовника або Вашого агента який оформляє квартиру у Вашу власність. Оплата місцевих податків (сплачується 1 раз при купівлі квартири):

           
Місцевий податок: приблизно 6.3% від оціночної вартості квартири.

8. Реєстрація нерухомості в Земельному департаменті займе кілька годин. Ви або Ваш представник отримає Чанот - документ про власність.

9. Ви вже є щасливим власником квартири в Країні посмішок!

Додаткові питання Ви можете задати менеджерам агентства Країна Посмішок в розділі Контакти.