Звичайно, можна просто віддати ключі знайомому, рієлтору або кому-небудь ще в надії, що квартиру обов'язково здадуть і що-небудь заплатять. Однак такий підхід абсолютно неефективний. Інша справа - довірче управління нерухомістю. Під цим поняттям мається на увазі ціла система правовідносин, при якій належить власнику майно передається в розпорядження спеціалізованій фірмі. Ця фірма здає майно в оренду бажаючим, а дохід від цього отримує власник.

В результаті можна мати непоганий прибуток, не витрачаючи своїх сил і часу. Передати майно в довірче управління власник може, просто уклавши угоду з агентством, яке надає послуги по здачі нерухомості в Таїланді. Воно офіційно зареєстровано і повністю відповідає перед власником за збереження його будинку або квартири.

Між довірчим управлінням і простою здачею житла існує значна і досить вигідна для власника такого майна різниця. За своєю суттю, довірче управління нерухомістю в Таїланді увазі цілий комплекс послуг. Після підписання угоди агентство зазвичай здійснює:

пошук орендарів, які відповідають вимогам власника майна, з метою отримання найбільшого прибутку;

підготовку та належне оформлення оренди ввіреного об'єкта нерухомості;

отримання орендної плати за приміщення, а також контроль над своєчасністю виплат;

оплату комунальних платежів, а також інших рахунків;

нагляд за збереженням отриманого майна;

вирішення спорів з орендарями.

За домовленістю агентство може взяти на себе інші зобов'язання. Вони включаються в текст договору сторін. Офіційний статус організації, а також укладену за всіма правилами угоду дають надійну гарантію цілісності та збереження майна. Агентство несе повну відповідальність перед власником. Як показує практика, саме довірче управління приносить власникам нерухомості найбільший дохід, адже всіма питаннями займаються досвідчені фахівці безпосередньо на місці.

Довірче управління нерухомістю в Таїланді - це порівняно молодий вид бізнесу. Росіяни лише недавно почали знайомитися з його вигодами і принадами. Однак навіть за короткий відрізок часу багато встигли по достоїнству оцінити його доцільність. Даний продукт швидко набирає популярність зважаючи на значну рентабельності.

Одночасно довірче управління - вельми непростий і специфічний бізнес. Для його ведення вимагається знати безліч деталей правової системи Тайланда, мати грамотних фахівців в галузі нерухомості і т. П. Для цього створюються спеціалізовані компанії, для яких довірче управління нерухомістю в Таїланді є єдиним напрямком діяльності. Вони допомагають власникам нерухомості отримувати стабільний дохід і збільшувати частку успішних інвестицій в нерухомість Тайланда.

 

 

Незважаючи на кризові явища на світовому ринку нерухомого майна, які чітко проявились останнім часом, нерухомість Тайланда відрізняється стабільною тенденцією зростання. Обсяг капіталовкладень, зроблених іноземними інвесторами, постійно б'є рекорди. І це далеко не межа.

 

Стійке зростання ринку нерухомості Таїланду не дивний. Ця держава є дуже привабливим для зарубіжних інвестицій. Нерухомість, що перебуває у всесвітньо відомих курортних зонах, виявилася дуже популярною сферою вкладень для інвесторів з багатьох країн. Значну активність у даній області проявляють громадяни Росії, України, Казахстану, деяких інших країнах пострадянського простору. Однак більшу частину зарубіжних інвесторів, безумовно, становлять американці, європейці й австралійці.

 

У нерухомість таких курортних місць Таїланду, як Пхукет, Самуї, Районг, Хуахін, щорічно вкладаються колосальні кошти. Однак для росіян особливу популярність в останні кілька років придбала нерухомість Паттайї. Саме цей курортне місто став самим російським куточком Тайланда.

 

Чим же можна пояснити величенний інтерес вітчизняних інвесторів до Паттайя? Паттайя - найвідоміший курорт Таїланду, що володіє розвиненою інфраструктурою. Відпочивати тут можна майже цілий рік, адже тут немає вираженого сезону дощів. До того ж ціни тут досить демократичні. Мабуть, саме тому в Паттаї щороку зростає кількість російськомовних відпочиваючих і володарів житла.

 

У Таїланді реально підшукати нерухомість на будь-який гаманець і смак. Добре іноді відпочити в особистому будинку на лоні екзотичної природи далеко від лютих російських холодів. Проте зазвичай подібне насолоду обходиться досить недешево. Тому ребром встає питання про те, що зробити, щоб куплена нерухомість не тільки радувала, але ще й приносила фінансову вигоду? Відповідь проста. Треба її здавати.

 

Здача нерухомості в Таїланді - стійкий і перспективний бізнес, який приносить непоганий дохід. Безперечно, вкладати гроші в нерухоме майно на курортах Таїланду вигідно. Подібна стратегія розрахована на довгострокову перспективу. Але як розпорядиться своєю власністю з максимальною ефективністю?